Bất động sản
Cập nhật lần cuối: tháng 1 năm 2020

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Thông tin được nêu trên trang này chỉ nhằm mục đích giới thiệu và không nên dựa vào tư vấn pháp lý.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Tôi đã ký hợp đồng mua một tài sản nhưng sau đó đã bị phá hủy hoặc hư hỏng.

Tôi có thể rút khỏi hợp đồng không?
Khả năng rút khỏi hợp đồng của bạn phụ thuộc vào thời điểm bạn ký hợp đồng và mức độ thiệt hại đối với tài sản.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Giảm nhiệt
Khoảng thời gian này thường là 2 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng mua bán được ký bởi cả bạn và nhà cung cấp hoặc kể từ ngày bạn nhận được tuyên bố của nhà cung cấp, bất cứ khi nào xảy ra sau đó.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nếu bạn mua một tài sản thông qua một hiệp ước riêng, bạn sẽ có 2 ngày làm việc là thời gian nghỉ mát. Bạn có thể thay đổi quyết định trong thời gian này và rút tiền mua hàng mà không gặp bất kỳ hậu quả pháp lý nào.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nếu bạn quyết định rút tiền từ việc mua, bất kỳ khoản ký gửi nào bạn đã trả sẽ bị mất cho nhà cung cấp. Một nhà cung cấp cũng có thể giữ lại bất kỳ khoản tiền gửi nào khác (đó không phải là khoản tiền gửi giữ) miễn là không vượt quá $ 100. Bất kỳ khoản tiền gửi lớn hơn đã trả sẽ được trả lại cho bạn. Không có hậu quả khác từ việc rút tiền trong thời gian nghỉ mát.

Nếu bạn mua một tài sản đấu giá hoặc vào ngày đấu giá, bạn không được hưởng thời gian nghỉ mát.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Thiệt hại tai sản
Ngay cả khi bạn không thể kết thúc hợp đồng trong thời gian nghỉ mát, bạn vẫn có thể kết thúc hợp đồng mua bán nếu tài sản bị phá hủy hoặc bị hư hại đến mức không thể sử dụng được.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Ngoài ra, bạn có thể tìm cách giảm giá mua trên tài khoản thiệt hại. Nếu điều này được áp dụng, tìm kiếm lời khuyên từ một luật sư hoặc một người chuyển tải.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nếu người bán có bảo hiểm, bạn có thể nhận được lợi ích từ chính sách bảo hiểm của người bán. Tuy nhiên, lưu ý rằng các tiêu chuẩn xây dựng hiện tại có thể dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn cho một ngôi nhà mới. Điều quan trọng là đảm bảo rằng chính sách bảo hiểm cung cấp đủ bảo hiểm.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Có rất nhiều quyết định được đưa ra nếu bạn muốn kết thúc hợp đồng. Nhận lời khuyên khẩn cấp từ một luật sư hoặc một người chuyển tải.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Tiếp tục mua hàng
Nói chung, nếu tài sản chỉ bị thiệt hại nhẹ, thì bạn có thể có nghĩa vụ giải quyết hợp đồng. Bất kỳ thiệt hại sẽ cần phải được sửa chữa trước khi giải quyết. Nếu thiệt hại không được sửa chữa, bạn chỉ có thể được bồi thường.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nhận tư vấn pháp lý từ luật sư hoặc người chuyển tải của bạn.

Bạn có thể trì hoãn giải quyết cho đến khi việc sửa chữa được thực hiện hoặc tìm kiếm bồi thường.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nếu người bán có chính sách bảo hiểm bao gồm nhà ở, có một số trường hợp sẽ cho phép người mua được hưởng các lợi ích của chính sách bảo hiểm của người bán.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Tài sản của tôi đã bị cháy hoặc hư hỏng và bây giờ tôi đã nhận được một lời đề nghị cho nó. Tôi nên làm gì?
Nếu bạn được tiếp cận để bán tài sản của mình, bất kể nhà của bạn đã bị hư hại hay bị phá hủy, hãy dành thời gian để xem xét lời đề nghị.

Nói chuyện với những người khác trong khu vực địa phương của bạn về số tiền cung cấp và với các chuyên gia như đại lý bất động sản, người định giá tài sản được công nhận, băng tải và luật sư.

Có một suy nghĩ tốt về tình hình tài chính tổng thể của bạn trước khi chấp nhận bất kỳ lời đề nghị.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Tôi muốn bán hoặc xây dựng lại một tài sản thuộc sở hữu chung bị ảnh hưởng bởi thảm họa. Các chủ sở hữu khác không muốn bán. Chúng ta có thể làm gì?
Nếu bạn là một trong hai chủ sở hữu và bạn muốn làm bất cứ điều gì với đất thuộc sở hữu chung của mình (ví dụ: cho thuê, bán, sửa chữa hoặc cải tạo), cả bạn và chủ sở hữu khác đều cần phải đồng ý với nó.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Kiểm tra trước để xem bạn có thỏa thuận với chủ sở hữu khác về cách phân chia tài sản không vì điều này có thể giải quyết vấn đề.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Tài sản bị phá hủy của tôi được sử dụng làm bảo đảm cho khoản vay trên một tài sản khác mà tôi đã mua. Chuyện gì xảy ra bây giờ?
Một tài sản đã được sử dụng làm bảo đảm cho khoản vay đóng vai trò là sự bảo vệ cho người cho vay nếu bạn bỏ lỡ các khoản hoàn trả cho khoản vay. Nếu tài sản bị hư hại, bạn vẫn cần phải trả nợ thường xuyên. Thông thường, bạn cần thông báo cho người cho vay càng sớm càng tốt về bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản đang được sử dụng làm bảo mật

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Trong hầu hết các trường hợp, người cho vay có những kỳ vọng tiêu chuẩn đối với tài sản đang được sử dụng làm bảo mật, chẳng hạn như yêu cầu bạn phải có bảo hiểm cho tài sản. Nếu tài sản bị hư hỏng hoặc bị phá hủy, người cho vay có thể yêu cầu bạn trả cho họ bất kỳ khoản tiền bảo hiểm nào bạn nhận được.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Sau khi điều này xảy ra, bạn và người cho vay sẽ phải làm việc cùng nhau để sử dụng số tiền đó để sửa chữa, thay thế và xây dựng lại. Bạn có thể mong đợi rằng người cho vay sẽ kiểm soát mọi cuộc đàm phán với công ty bảo hiểm. Không phải tất cả các sắp xếp làm việc như thế này mặc dù. Kiểm tra các điều khoản của tài liệu thế chấp của bạn.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nếu tài sản bị phá hủy không được bảo hiểm, người cho vay có thể yêu cầu bạn bảo đảm hơn hoặc trả nợ. Họ cũng có thể muốn khoản vay được trả đầy đủ hoặc một phần

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Tài sản của tôi đã bị phá hủy. Tôi nợ tiền giao dịch cho công việc trên tài sản. Tôi có phải trả tiền?
Có, hợp đồng của bạn với người giao dịch (để làm việc tại nhà) được xử lý riêng và bạn phải trả tiền cho công việc mà họ đã hoàn thành theo hợp đồng. Nếu tài sản bị thiệt hại được bảo hiểm, bạn có thể yêu cầu chính sách bảo hiểm và thu hồi các khoản lỗ của bạn một cách riêng biệt.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nhà của tôi, nơi tôi đang xây dựng hoặc cải tạo vào thời điểm xảy ra thảm họa, đã bị hư hại. Tôi nên làm gì?
Thông thường, bạn vẫn phải trả tiền cho công việc mà người giao dịch hoặc người xây dựng của bạn đã làm theo hợp đồng. Nói chuyện với người xây dựng của bạn. Bảo hiểm xây dựng chung của nhà xây dựng có thể bao gồm các thiệt hại. Bạn vẫn sẽ có một hợp đồng giữa bạn và người xây dựng.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Liên hệ với người xây dựng của bạn và yêu cầu một bản sao khác của hợp đồng nếu bạn không còn của bạn nữa. Có thể là bảo hiểm của bạn bao gồm bất kỳ cải tạo đang diễn ra. Xem trang Bảo hiểm của chúng tôi để biết thêm chi tiết.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Một phần tài sản của tôi đã bị CFS phá hủy trong khi chữa cháy. Ai trả tiền cho việc sửa chữa?
Bởi vì Sở cứu hỏa quốc gia (CFS) là một cơ quan công quyền, nó không phải trả cho bất kỳ thiệt hại nào gây ra trong các hoạt động chữa cháy. Đây không phải là trường hợp nếu thiệt hại được thực hiện trên mục đích của cơ quan công quyền hoặc do sơ suất của nó.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nhận tư vấn pháp lý nếu bạn nghĩ rằng đây là trường hợp.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Nếu bạn có bảo hiểm hỏa hoạn, thiệt hại này có thể được bảo hiểm. Thu thập bằng chứng ngay khi bạn có thể để cung cấp cho công ty bảo hiểm. Hình ảnh và dòng thời gian bằng văn bản về những gì đã xảy ra có thể hữu ích.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Dòng nước của tôi đã bị hư hại trong một thảm họa. Ai trả tiền cho việc sửa chữa?
'Đường ống chính đến mét' (nghĩa là đường ống kết nối đường ống nước chính với đường ống bên trong của bạn và chạy bên dưới ranh giới bất động sản) thuộc về chủ sở hữu đất, nhưng là trách nhiệm của cơ quan nước. Nếu đường ống này bị hư hỏng, cơ quan cấp nước thường sẽ trả chi phí sửa chữa.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Tất cả hệ thống ống nước từ đồng hồ đến nhà đều là đường ống nội bộ và là trách nhiệm của chủ sở hữu đất. Kiểm tra với công ty bảo hiểm của bạn để xem nếu bạn được bảo hiểm cho thiệt hại này.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Bạn cũng nên kiểm tra hợp đồng với cơ quan cấp nước để xem liệu nó có chứa bất kỳ sự đảm bảo nào về nguồn cung cấp hay không nếu nó cho bạn biết họ làm gì để đối phó với việc sửa chữa.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Cây neighbour của tôi rơi vào tài sản của tôi trong một thảm họa và phá hủy nhà kho. Tôi có thể làm gì?
Nếu bạn được bảo hiểm, bạn có thể đưa ra yêu cầu với công ty bảo hiểm của bạn. Nếu bạn không được bảo hiểm, bạn có thể khám phá tùy chọn đưa ra yêu cầu bồi thường tại Tòa án sơ thẩm chống lại hàng xóm của bạn và / hoặc những người / tổ chức chịu trách nhiệm về việc cây đổ. Tòa án có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại và chi phí pháp lý của bạn được trả cho bạn nếu bạn thành công.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Luật pháp có thể phức tạp trong lĩnh vực này. Nhận tư vấn pháp lý nếu bạn muốn yêu cầu bồi thường thiệt hại.